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2、編制年度工作計劃及預(yù)算,負責組織實施及監(jiān)督,接受用戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督,實現(xiàn)各項管理及經(jīng)濟指標；

3、負責與各政府部門的聯(lián)系,與各界人士保持良好的公共關(guān)系；

4、負責物業(yè)項目設(shè)備運行的穩(wěn)定性、低能耗、高效率、防污染等性能,保持設(shè)備的良好狀態(tài)與高效益；
5、建立適合所在項目管理區(qū)域特點的相關(guān)管理制度及文件,并持續(xù)完善；

6、熟悉本項目結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、公共設(shè)施、用戶的基本情況,及掌握物業(yè)使用特
點；

7、嚴格執(zhí)行各項財務(wù)制度,確保所提交財務(wù)數(shù)據(jù)的真實和及時性。
8、定時走訪客戶,了解客戶的需求以確定所提供之服務(wù)；

9、負責本項目的考核和培訓(xùn)工作,客觀、公正評價員工的工作態(tài)度、業(yè)績和能力,了解員工培訓(xùn)需求,及時有效的對本項目員工進行培訓(xùn)、指導(dǎo)；

10、應(yīng)收款屬于物業(yè)管理經(jīng)營的一個非學(xué)重要部分,應(yīng)提高警惕,嚴格檢查、監(jiān)督
與跟進應(yīng)收款收繳率,對欠費客戶指定催收程序與處理辦法。對個別特別情況或大額欠費者應(yīng)親自處理,尋求解決辦法,保證管理中心有充足的流動資金正常運轉(zhuǎn)；
11、定期與總經(jīng)辦舉行會議,討論總體管理事宜；

12、定期召開管理中心例會,及時了解人員狀態(tài)、工作難點,檢查、總結(jié)和布置作。

任職要求
退伍軍人，35歲-45歲，?？埔陨蠈W(xué)歷、身體健康。有五年以上物業(yè)(辦公樓、商場)管理經(jīng)驗,熟悉有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策等專業(yè)知識,具有較強的聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)能力及內(nèi)部管理能力,具有良好的表達能力。