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麥當(dāng)勞地產(chǎn)代表 執(zhí)行負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)發(fā)展規(guī)劃。主要客戶包括戰(zhàn)略策規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)、戰(zhàn)略聯(lián)盟、工程、財(cái)務(wù)、業(yè)主、建筑商、經(jīng)紀(jì)人和律師。 除遵循麥當(dāng)勞政策、流程之外，主要職責(zé)包括但不限于： ■ 工作職責(zé)： 【新店開發(fā)】 1、協(xié)助地產(chǎn)經(jīng)理和策略規(guī)劃經(jīng)理執(zhí)行所負(fù)責(zé)市場(chǎng)的開店計(jì)劃； 2、與業(yè)主談判，為公司贏得地產(chǎn)合同條款，與策略規(guī)劃同事完成新門店開發(fā)代表的3、發(fā)展建議書，包括地產(chǎn)雕刻、招牌、餐廳布局以及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，并呈報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)層審批； 4、合理利用中介以及咨詢公司完成開店計(jì)劃； 5、完成所有法律問題并向外部律師咨詢，公司內(nèi)部其他部門協(xié)調(diào)關(guān)于租賃合同的特殊條款； 【財(cái)務(wù)管理】 1、對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行投資回報(bào)率預(yù)測(cè)； 2、采用不同類型的租金形式，以確保符合市場(chǎng)價(jià)格水平，便于餐廳操作，并有助于其提高利潤(rùn)； 3、確保地產(chǎn)交易中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)(如:成本、時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)需求以及交易質(zhì)量) 4、評(píng)估餐廳所需的面積； 【工作關(guān)系】 1、與開發(fā)商、建筑商、政府部門以及外部咨詢機(jī)構(gòu)、律師，及與麥當(dāng)勞未來發(fā)展有關(guān)外部顧問及其他組織/個(gè)人建立良好的關(guān)系； 2、通過麥當(dāng)勞品牌影響力，獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格和有效的工作關(guān)系； 3、培養(yǎng)和促進(jìn)與麥當(dāng)勞各部門的工作關(guān)系 ■ 職位要求： -全日制本科及以上，相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； -熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程； -有較強(qiáng)的的溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神； -勇于面對(duì)挑戰(zhàn)，有較強(qiáng)的抗壓能力； -能適應(yīng)短期出差； ■ 福利待遇： ★五險(xiǎn)一金、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn) 、雇主責(zé)任險(xiǎn)、年底雙薪、 餐補(bǔ)、 通訊補(bǔ)貼 、交通補(bǔ)貼、帶薪年假 、生日假、暑假 補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn) 、雇主責(zé)任險(xiǎn)、年底雙薪、 餐補(bǔ)、 通訊補(bǔ)貼 、交通補(bǔ)貼、帶薪年假 、生日假、暑期假